1. 旧楼改造需要什么资质，旧房重建需要什么手续啊？

一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。

二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。 拓展资料：

1.依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

2. 房屋重建赔偿标准？

一、农村房屋翻建补贴

农村宅基地房屋翻建补贴主要是针对危房（C级.局部危险；D级.整体危险）改造补贴，如果是普通住房（A级.无危险点；B级.有危险点）翻建是没有补贴的。是否属于危房，需要经过《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定。

二、2019年农村房屋翻建补偿政策

（一）农村危房翻建补助对象

1、农村建档立卡贫困户；

2、农村困难户；

3、农村低保户；

4、农村五保户等。

（二）农村危房翻建补助条件

1、原有房屋已被评定为危房；

2、只有一处住房；

3、拥有现住房屋房产证等相关证明。

（三）农村危房翻建最新补贴标准

危房改造补贴标准是按照贫困等级和改造方式来划分的，主要有以下这四种：

1、贫困户

A、一级危房补贴：一万元；

B、二级危房补贴：三千元；

C、三级危房补贴：两千元。

2、低保户

A、一级危房补贴：二万元；

B、二级危房补贴：三千元；

C、三级危房补贴：两千元。

3、五保户

A、一级危房补贴：二万元；

B、二级危房补贴：五千元；

C、三级危房补贴：三千元。

4、困难户

A、一级危房补贴：五千元；

B、二级危房补贴：三千元；

C、三级危房补贴：两千元。

注意：农村危房翻建按照房屋等级不同补贴价格也有所不同，最低2000元起，最高20000元，但是请注意具体到各地的政策也还是会有所差异。

三、2019年农村房屋翻建新规定

（一）农村房屋翻建新规

1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2、若是其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

（二）不可翻建的情况：

1、超出规定的宅基地面积

翻建的时，必须按照规定的宅基地面积，不得超出。超过规定的宅基地面积翻建的房屋，有部分是无法确权的，另外还将面临其他的惩罚。

2、超过规定的建筑高度

根据住建部下发的《农村住房建设技术政策》规定，农村不论是建房还是翻建房屋，该规定将农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层），和水平分户（建筑层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。一旦超过了规定的建筑高度，很可能将面临惩罚。

3、未经合法的审批手续

不论是新建房屋还是翻建房屋，都是要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件。未经审批私自翻建房屋的，可能面临罚款或者被拆除的下场。

4、没有本村集体成员身份

宅基地是村集体分配给本村的成员的，其他任何不具有本村集体成员身份的人都无权在农村建房。

5、原房屋所有权有争议

在农村房屋确权过程中，出现了很多权属不明的房屋。如果是这种情况的话，需要先解决原来房屋的所有权归属问题，之后，才能在原房屋的基础上翻建。

3. 老小区加装电梯要满足哪些条件？

简单的说，老旧楼房加装电梯必须符合，一是不违反城市规划，不破坏绿化和其它公益设施，不影响消防、水气电及排水排污等；

二是旧楼的业主绝大部分都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），且全体同意费用分摊方案。

三是加装电梯所影响的被侵权业主无人反对加装电梯（一般以电梯正投影及周边十米范围内的物业业主都认为是被侵权的，也有的地方建议为六米范围内）。

四是加装电梯必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，且经得规划局的部门的审批通过。

4. 广州市加装电梯规定细则全文？

以下是广州市加装电梯的规定和细则全文：

一、背景和目的

随着城市化的进程和城市老旧小区的不断增多，城市住宅电梯加装问题日益凸显。为了加强城市住宅电梯加装管理，规范加装电梯的程序和标准，保障城市居民的安全和便利，广州市制定了《广州市住宅电梯加装管理暂行规定》。

二、适用范围

本规定适用于广州市城市居民小区、公寓、集体宿舍等住宅建筑物的电梯加装工程。

三、加装程序

业主委员会或物业服务企业向有资质的设计单位咨询，选择适合的电梯加装方案。

设计单位按照规定编制电梯加装设计文件，包括方案设计、施工图设计等。

业主委员会或物业服务企业按照设计文件，向符合要求的电梯生产企业或经销商进行询价，确定电梯品牌和型号。

业主委员会或物业服务企业将加装方案、设计文件、电梯品牌和型号等相关材料提交区政府住房城乡建设行政主管部门备案。

向当地住房城乡建设行政主管部门申请加装电梯的施工许可证。

按照设计文件和施工许可证进行施工，确保符合相关安全标准和规范。

完工验收合格后，向当地住房城乡建设行政主管部门申请领取《住宅电梯加装告知书》。

四、加装标准

加装电梯的载重量应符合当地建筑设计规范和标准。

加装电梯应具有自动开关门、防止意外开门、制动、平层、平稳启停等安全措施。

加装电梯应符合国家强制性标准和当地电梯安全管理规定。

加装电梯的设计、施工和验收应由具有相应资质的专业机构进行。

五、其他规定

加装电梯应符合当地城市规划、环保等相关要求。

加装电梯工程应符合国家和当地相关税收政策。

加装电梯的费用由业主委员会或物业服务企业

5. 当包工头都需要什么资质？

包工头一般需要工匠资质，根据工程不同对资质证书要求也不一样，民房包工头三级工匠就可以，但是工业和商业楼房必须二级工匠资质，有的需要挂靠公司，用他们的资质。

6. 从哪里承包老旧小区改造工程？

老旧小区是80.90年城中心改造到城周边安居房，那时候修都是预制板房，可是城市发展到现在又成中心房危旧房，可是这西房按装电梯没有用应该全面改造。

7. 旧区楼房外加装电梯政府有关部门是不是一定要评估这一关？

不一定会批准。

因为旧小区楼房加外电梯需要改动建筑结构，而没有评估可能会存在安全隐患，而且还需要考虑到申请人的资质，以及是否符合相关政策法规的要求等多个因素。

加上城市规划和环保等方面的审核，如果没有细致评估，审批结果不一定会批准。

此外，还需要考虑到改造后对于居民的影响，以及改造是否能够提升楼房的整体价值等因素，才能全面予以考虑审批答复。